Comment fonctionne une conciergerie Airbnb
Cinq étapes entre votre premier message et le premier voyageur qui referme la porte derrière lui. Vous n'intervenez réellement que sur les deux premières, et le total tient en moins de trois heures.
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01 Votre temps 15 min
Premier échange et estimation
Vous décrivez votre bien en quelques lignes. Nous revenons vers vous avec une estimation de revenus argumentée.
Type de logement, ville, nombre de couchages, équipements : quelques lignes suffisent pour lancer le calcul.
Gratuit, sans engagement et sans visite. Si votre bien ne se prête pas à la courte durée ou si le calcul ne tient pas, nous vous le disons.
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02 Votre temps 1 à 2 h
Mise en conformité et préparation
Nous passons en revue votre situation réglementaire avant toute mise en ligne. C'est la seule étape qui vous demande du temps.
Numéro d'enregistrement en mairie, changement d'usage si votre commune l'impose, règlement de copropriété, diagnostic de performance énergétique, assurance propriétaire non occupant.
Côté logement, deux choses seulement dépendent de vous : une serrure connectée pour les arrivées autonomes, et deux jeux de linge complets pour que la rotation tourne sans rupture.
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03 Votre temps 1 validation
Création et diffusion de l'annonce
Nous écrivons l'annonce, la diffusons et synchronisons les calendriers. Vous validez, c'est tout.
Rédaction, structuration des photos, équipements, règles du logement, puis diffusion sur Airbnb, Booking et les plateformes pertinentes pour votre bien. Les calendriers sont synchronisés entre elles : aucun risque de double réservation.
La grille tarifaire est construite à partir de la saisonnalité locale, des événements et des logements comparables, puis ajustée en continu.
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04 Votre temps aucun
Exploitation au quotidien
C'est ici que la charge disparaît. Vous n'avez plus rien à faire.
Nous répondons aux voyageurs avant, pendant et après le séjour, transmettons les codes d'accès, déclenchons chaque ménage et chaque rotation de linge, traitons les incidents via notre réseau d'urgence local et suivons les avis laissés sur votre bien.
Aucune intervention physique de notre part sur le logement : tout passe par des prestataires locaux sélectionnés, coordonnés et supervisés par nos soins.
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05 Votre temps 5 min
Reversement et récapitulatif
À chaque versement, vous recevez le détail ligne par ligne. Rien n'est arrondi, rien n'est caché.
Réservations de la période, sommes encaissées, frais déduits, commission : tout figure sur le récapitulatif.
Notre commission porte uniquement sur les revenus locatifs réellement encaissés. Jamais sur les frais de ménage, jamais sous forme d'abonnement. Si votre bien ne se loue pas, vous ne nous devez rien.
Et si vous voulez arrêter
Le contrat est résiliable par chacune des parties avec un préavis écrit. Les réservations déjà confirmées sont honorées dans les conditions prévues, et votre annonce vous revient. Nous ne détenons aucun mandat de gestion locative et nous ne bloquons rien.
C'est volontaire : notre travail doit se juger sur les résultats, pas sur la difficulté d'en sortir.
Commencez par l'étape 1
Décrivez-nous votre bien. Vous recevez une estimation de revenus et le détail de notre accompagnement, sans engagement.
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